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九龙农产品代理招商需要什么资质开户一步手机也能交易    “在此次疫情黑天鹅中，入住率不是最大的影响，最核心的影响是单价下降。”任海洋表示，从10年、20年的长线来看，租金可能是上涨的，但是并不是很凶猛地一路上涨，未来一年更可能的是缓慢上涨。

“针对广东租房市场而言，我认为近一年左右租金会有一些下跌，未来两三年可能随着通货膨胀加剧等因素，租金会上涨，”运东长租创始人蔡鹏在论坛上表示，由于目前长租公寓同行几乎都在急于把房子租出去，再累计之前签约的房子要出来，所以空置率很难短时间内下降。目前，运东长租在珠三角一带的出租体量超过3万间。
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上海曼舍副总裁俞鼎也提出了类似的观点。“未来一年里，租金有可能还会下滑。”他在同个论坛中表示，租房供应端不停地供应，同时得不到消化，在这种情况下，租金下降是必然的，所以应该尽快把空房租出去。

他还表示，长租公寓与买卖房产不同，它的时间是不可逆的，不能放段时间等上涨了再出售，在规定时间段内没有租出去，亏了就是亏了。

长租公寓服务商三彩家联合创始人费欣伟则在论坛中提出了相反的观点。“不管有没有疫情，租金一定会上涨。”他表示，由于国内的租售比实在是差距太大，即房子太贵、租金太便宜，随着房价高企，人们对房子的租赁周期会越拉越长，租金也会随之上涨。

房地产咨询公司克而瑞租售事业部总经理王伟判断，今年租金的触底时间是在6月份，反弹是7月份。“到7月份，一方面需求会增长，另一方面该出货的已经出完了，尤其是热点城市热点区域，包括核心的19个城市房价中位数以上和具备产业基础的城市，这两类城市的租金会率先上涨。”他表示。

截至6月上旬，国内重点城市房租的下跌势头仍未停止。据贝壳找房数据，6月第一周，重点18城租赁市场租金水平为41.7元/平方米，环比5月下降4.3%，同比下降5.2%。